Eastern Coast
Punta Cana
Punta Cana
18°36′N · 68°22′WEl mercado de inversión más líquido del Caribe.
$80,000–$180,000
Entry (1BR)
6–9%
Gross Yield
4–7% p.a.
5yr Cap. Growth
High
Liquidity
MERCADOS DE REPÚBLICA DOMINICANA
La propiedad correcta empieza con el mercado correcto.
Dos propiedades pueden parecer igualmente atractivas sobre el papel y aun así producir resultados completamente distintos debido a la ubicación. Cubrimos los mercados de inversión más relevantes de República Dominicana para que pueda comparar demanda, precios, potencial de alquiler, liquidez y riesgo antes de decidir dónde comprar.
0Mercados cubiertos
0%Enfoque en República Dominicana
POR QUÉ IMPORTA LA SELECCIÓN DE MERCADO
La ubicación define la inversión antes de que lo haga la propiedad.
A menudo se muestran a los compradores desarrollos individuales antes de que comprendan el mercado que los rodea. Esto dificulta evaluar si el precio proyectado, la demanda de alquiler y el potencial de salida son realistas.
Seleccionamos estos mercados porque representan las oportunidades más relevantes para inversionistas internacionales, abarcando ubicaciones turísticas, urbanas, de estilo de vida y emergentes. Las descripciones generales están disponibles de forma gratuita, ofreciéndole un punto de partida práctico para su propia investigación antes de considerar una propiedad específica.
EXPLORE LOS MERCADOS
Compare los mercados que cubrimos.
Explore el precio típico, el perfil de demanda, las características de alquiler, la liquidez y los principales riesgos de cada mercado. Estas descripciones generales gratuitas están diseñadas para ayudarle a acotar su búsqueda antes de analizar una propiedad específica.
Análisis completo→
Eastern Coast
Bávaro
Bávaro
18°43′N · 68°27′WLa oferta de alquiler más profunda del país — y la brecha más amplia entre el rendimiento anunciado y el realmente obtenido.
$119,000–$210,000
Entry (1BR)
4–7%
Gross Yield
5–9% p.a.
5yr Cap. Growth
Medium–High
Liquidity
Eastern Peninsula
Cap Cana
Cap Cana
18°28′N · 68°19′WUltra lujo, oferta controlada, apreciación de capital.
$195,000–$380,000
Entry (1BR)
4–7%
Gross Yield
6–10% p.a.
5yr Cap. Growth
Medium
Liquidity
Southern Capital
Santo Domingo
Santo Domingo
18°28′N · 69°57′WLa economía más grande del Caribe. El mercado más institucional de la región.
$60,000–$200,000
Entry (1BR)
5–8%
Gross Yield
3–6% p.a.
5yr Cap. Growth
Medium
Liquidity
Samaná Peninsula
Las Terrenas
Las Terrenas
19°18′N · 69°32′WFinito, auténtico, con acento europeo. El mercado dominicano del conocedor.
$120,000–$280,000
Entry (1BR)
5–8%
Gross Yield
5–9% p.a.
5yr Cap. Growth
Low–Medium
Liquidity
Eastern Sugar Coast
Bayahíbe–Dominicus
Bayahíbe–Dominicus
18°22′N · 68°50′WLa ocupación hotelera más alta del país, al precio de entrada más bajo de la costa este.
$82,000–$200,000
Entry (1BR)
4–6%
Gross Yield
4–7% p.a.
5yr Cap. Growth
Low–Medium
Liquidity
Eastern Sugar Coast
La Romana
La Romana
18°25′N · 68°58′WUna ciudad dominicana en pleno funcionamiento que rodea dos de las direcciones más valiosas del país.
$400,000–$700,000
Entry (1BR)
3–5%
Gross Yield
4–7% p.a.
5yr Cap. Growth
Low–Medium
Liquidity
Eastern Sugar Coast
Casa de Campo
Casa de Campo
18°25′N · 68°55′WUn activo de capital y de estilo de vida que no pretende ser un activo de rendimiento.
$450,000–$900,000 (apartment / casita)
Entry (1BR)
2–4%
Gross Yield
3–6% p.a.
5yr Cap. Growth
Low
Liquidity
North Coast
Puerto Plata
Puerto Plata
19°48′N · 70°41′WEl motor de infraestructura de la costa norte, a los precios más bajos de la región.
$95,000–$200,000
Entry (1BR)
6–9%
Gross Yield
5–9% p.a.
5yr Cap. Growth
Low–Medium
Liquidity
North Coast
Sosúa
Sosúa
19°45′N · 70°31′WEl mercado de expatriados más consolidado del país, al precio de entrada más bajo.
$115,000–$250,000
Entry (1BR)
6–10%
Gross Yield
5–9% p.a.
5yr Cap. Growth
Medium
Liquidity
North Coast
Cabarete
Cabarete
19°45′N · 70°25′WCapital de los deportes acuáticos. Demanda durante todo el año donde otros mercados son estacionales.
$140,000–$260,000
Entry (1BR)
6–10%
Gross Yield
6–10% p.a.
5yr Cap. Growth
Medium
Liquidity
Northeastern Coast
Miches
Miches
18°59′N · 69°03′WCapital institucional que llega temprano. El mercado emergente más claro del país.
$180,000–$450,000
Entry (1BR)
4–7%
Gross Yield
7–12% p.a.
5yr Cap. Growth
Low
Liquidity
Southern Coast
Juan Dolio
Juan Dolio
18°26′N · 69°25′WCon precios fijados por los residentes de fin de semana de Santo Domingo, no por el ingreso por alquiler.
$120,000–$250,000
Entry (1BR)
3–5%
Gross Yield
3–6% p.a.
5yr Cap. Growth
Medium
Liquidity
Central Highlands
Jarabacoa
Jarabacoa
19°07′N · 70°38′WEl mercado de montaña. Demanda doméstica, sin riesgo de marejada ciclónica, sin sobreprecio de playa.
$90,000–$180,000
Entry (1BR)
4–6%
Gross Yield
3–6% p.a.
5yr Cap. Growth
Low
Liquidity
COMPARACIÓN DE MERCADOS
Compare los aspectos fundamentales lado a lado.
Punta Cana
- Entry (1BR)
- $80,000–$180,000
- Entry (Villa)
- $280,000–$480,000
- Gross Yield
- 6–9%
- Net Yield
- 4–6%
- 5yr Cap. Growth
- 4–7% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 45–90 days
- Liquidity
- High
- Risk Level
- Medium
Bávaro
- Entry (1BR)
- $119,000–$210,000
- Entry (Villa)
- $230,000–$650,000
- Gross Yield
- 4–7%
- Net Yield
- 2–4.5%
- 5yr Cap. Growth
- 5–9% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 90–180 days
- Liquidity
- Medium–High
- Risk Level
- Medium
Cap Cana
- Entry (1BR)
- $195,000–$380,000
- Entry (Villa)
- $520,000–$1,200,000+
- Gross Yield
- 4–7%
- Net Yield
- 3–5%
- 5yr Cap. Growth
- 6–10% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 90–180 days
- Liquidity
- Medium
- Risk Level
- Low–Medium
Santo Domingo
- Entry (1BR)
- $60,000–$200,000
- Entry (Villa)
- $350,000–$1,000,000+
- Gross Yield
- 5–8%
- Net Yield
- 3–6%
- 5yr Cap. Growth
- 3–6% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 60–120 days
- Liquidity
- Medium
- Risk Level
- Low–Medium
Las Terrenas
- Entry (1BR)
- $120,000–$280,000
- Entry (Villa)
- $280,000–$700,000
- Gross Yield
- 5–8%
- Net Yield
- 3–5.5%
- 5yr Cap. Growth
- 5–9% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 120–240 days
- Liquidity
- Low–Medium
- Risk Level
- Medium
Bayahíbe–Dominicus
- Entry (1BR)
- $82,000–$200,000
- Entry (Villa)
- $610,000–$3,700,000
- Gross Yield
- 4–6%
- Net Yield
- 2.5–4%
- 5yr Cap. Growth
- 4–7% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 150–300 days
- Liquidity
- Low–Medium
- Risk Level
- Medium
La Romana
- Entry (1BR)
- $400,000–$700,000
- Entry (Villa)
- $1,000,000–$10,000,000+
- Gross Yield
- 3–5%
- Net Yield
- 2–3.5%
- 5yr Cap. Growth
- 4–7% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 120–240 days
- Liquidity
- Low–Medium
- Risk Level
- Low
Casa de Campo
- Entry (1BR)
- $450,000–$900,000 (apartment / casita)
- Entry (Villa)
- $1,000,000–$10,000,000+
- Gross Yield
- 2–4%
- Net Yield
- 0.5–2%
- 5yr Cap. Growth
- 3–6% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 180–540 days
- Liquidity
- Low
- Risk Level
- Low
Puerto Plata
- Entry (1BR)
- $95,000–$200,000
- Entry (Villa)
- $220,000–$550,000
- Gross Yield
- 6–9%
- Net Yield
- 4–6%
- 5yr Cap. Growth
- 5–9% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 120–210 days
- Liquidity
- Low–Medium
- Risk Level
- Medium
Sosúa
- Entry (1BR)
- $115,000–$250,000
- Entry (Villa)
- $285,000–$700,000
- Gross Yield
- 6–10%
- Net Yield
- 4–7%
- 5yr Cap. Growth
- 5–9% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 90–180 days
- Liquidity
- Medium
- Risk Level
- Medium
Cabarete
- Entry (1BR)
- $140,000–$260,000
- Entry (Villa)
- $395,000–$685,000
- Gross Yield
- 6–10%
- Net Yield
- 4–7%
- 5yr Cap. Growth
- 6–10% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 90–180 days
- Liquidity
- Medium
- Risk Level
- Medium
Miches
- Entry (1BR)
- $180,000–$450,000
- Entry (Villa)
- $450,000–$5,100,000+
- Gross Yield
- 4–7%
- Net Yield
- 2.5–5%
- 5yr Cap. Growth
- 7–12% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 180–360+ days
- Liquidity
- Low
- Risk Level
- High
Juan Dolio
- Entry (1BR)
- $120,000–$250,000
- Entry (Villa)
- $350,000–$900,000
- Gross Yield
- 3–5%
- Net Yield
- 1.5–3%
- 5yr Cap. Growth
- 3–6% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 120–240 days
- Liquidity
- Medium
- Risk Level
- Medium
Jarabacoa
- Entry (1BR)
- $90,000–$180,000
- Entry (Villa)
- $190,000–$430,000
- Gross Yield
- 4–6%
- Net Yield
- 2.5–4.5%
- 5yr Cap. Growth
- 3–6% p.a.
- Avg. Days to Sell
- 150–300 days
- Liquidity
- Low
- Risk Level
- Medium
| Metric | Punta Cana | Bávaro | Cap Cana | Santo Domingo | Las Terrenas | Bayahíbe–Dominicus | La Romana | Casa de Campo | Puerto Plata | Sosúa | Cabarete | Miches | Juan Dolio | Jarabacoa |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Entry (1BR) | $80,000–$180,000 | $119,000–$210,000 | $195,000–$380,000 | $60,000–$200,000 | $120,000–$280,000 | $82,000–$200,000 | $400,000–$700,000 | $450,000–$900,000 (apartment / casita) | $95,000–$200,000 | $115,000–$250,000 | $140,000–$260,000 | $180,000–$450,000 | $120,000–$250,000 | $90,000–$180,000 |
| Entry (Villa) | $280,000–$480,000 | $230,000–$650,000 | $520,000–$1,200,000+ | $350,000–$1,000,000+ | $280,000–$700,000 | $610,000–$3,700,000 | $1,000,000–$10,000,000+ | $1,000,000–$10,000,000+ | $220,000–$550,000 | $285,000–$700,000 | $395,000–$685,000 | $450,000–$5,100,000+ | $350,000–$900,000 | $190,000–$430,000 |
| Gross Yield | 6–9% | 4–7% | 4–7% | 5–8% | 5–8% | 4–6% | 3–5% | 2–4% | 6–9% | 6–10% | 6–10% | 4–7% | 3–5% | 4–6% |
| Net Yield | 4–6% | 2–4.5% | 3–5% | 3–6% | 3–5.5% | 2.5–4% | 2–3.5% | 0.5–2% | 4–6% | 4–7% | 4–7% | 2.5–5% | 1.5–3% | 2.5–4.5% |
| 5yr Cap. Growth | 4–7% p.a. | 5–9% p.a. | 6–10% p.a. | 3–6% p.a. | 5–9% p.a. | 4–7% p.a. | 4–7% p.a. | 3–6% p.a. | 5–9% p.a. | 5–9% p.a. | 6–10% p.a. | 7–12% p.a. | 3–6% p.a. | 3–6% p.a. |
| Avg. Days to Sell | 45–90 days | 90–180 days | 90–180 days | 60–120 days | 120–240 days | 150–300 days | 120–240 days | 180–540 days | 120–210 days | 90–180 days | 90–180 days | 180–360+ days | 120–240 days | 150–300 days |
| Liquidity | High | Medium–High | Medium | Medium | Low–Medium | Low–Medium | Low–Medium | Low | Low–Medium | Medium | Medium | Low | Medium | Low |
| Risk Level | Medium | Medium | Low–Medium | Low–Medium | Medium | Medium | Low | Low | Medium | Medium | Medium | High | Medium | Medium |
Las cifras son rangos de mercado indicativos basados en información de mercado disponible y pueden variar significativamente según la ubicación, el tipo de propiedad, su estado, la estructura de gestión y la fecha de compra. No representan retornos garantizados.
El mercado puede ser el correcto. La propiedad aún puede ser la equivocada.
Utilice estas descripciones generales gratuitas para decidir dónde buscar. Antes de reservar una unidad, firmar un contrato o pagar un depósito, permítanos evaluar de forma independiente la propiedad, el desarrollador, el precio, las proyecciones de retorno y los riesgos.
Análisis independiente antes de comprometerse.